¡No te Compliques, te Ayudamos a Leer tu Partida Registral!

Como sabemos, dentro de la adquisición de un inmueble incurren bastantes documentos, y puede ser tedioso, pero entre ellos el que mas resalta es la Partida Registral?. Muchas veces ocurren imprevistos o problemas, porque no se lee de forma correcta. Por ese motivo, vamos a enseñarte cómo leer tu partida registral.

1. La partida registral se divide en dos partes, el encabezado y el cuerpo. En el encabezado nos señala la dirección del inmueble y su número de partida, y el cuerpo todo el detalle del mismo.
2. En la descripción del inmueble mencionan las características físicas relevantes para identificarlo, tales como: Ubicación, medidas perimétricas, colindancias, número de pisos y ambientes (en caso se haya inscrito la existencia una construcción).
3. Se tiene también los títulos de dominio, los cuales señalan las sucesivas transferencias de propiedad que se haya realizado a través de diversos actos (compra-venta, donación sucesión intestada o testamentaria, etc), en otras palabras es el historial de la vivienda.
4. Los gravámenes y cargas, son el detalle de las afectaciones judiciales del bien inmueble (Embargos, Hipotecas y anotaciones de demanda)⚠.
5. Cancelaciones, en esta sección detallan los levantamientos de los gravámenes y cargas anotadas.
6. Por último se tiene el registro personal, aquí se menciona todas aquellas situaciones que afectan al propietario o a los propietarios del inmueble (Resoluciones judiciales que declaren la incapacidad de ejercicio)⚠⚠⚠.