¿Por qué son importantes las licencias de edificación?

Si deseas proteger el patrimonio familiar es muy importante tener en cuenta la importancia de una licencia de edificación para la construcción de una casa o la compra de un departamento, los cuales deben estar construidos conforme a la Licencia de Edificación que es otorgada por la Municipalidad correspondiente.

La licencia de edificación es el documento que brinda seguridad jurídica y que acredita que los planos del proyecto de tu nueva casa/departamento han sido revisados y calificados por profesionales competentes y además validan el cumplimiento de las normas vigentes del Reglamento Nacional de Edificaciones y el respeto a los parámetros urbanísticos y edificatorios. La licencia de construcción es un instrumento que beneficia no solo al propietario sino también a la ciudad, ya que por medio de esta se organiza la ciudad de acuerdo al uso que se le debe dar al predio construido.

Para obtener la Licencia de Edificación, se elabora un Expediente Técnico, compuesto por un proyecto de arquitectura y proyectos de ingeniería, además de una serie de documentos, suscritos por profesionales habilitados. Los requisitos exigibles para la presentación del Expediente para la obtención de la Licencia de Edificación están regulados en base a la Ley Nº29090 y al D.S. 029-2019-VIVIENDA.

En Alferza, somos cuidadosos del respeto a los procedimientos para la obtención de la Licencia de Edificación de nuestros proyectos, por lo que somos conocedores de las distintas modalidades de aprobación, sus requisitos y los procedimientos administrativos y los actores que conforman el proceso de la obtención de una licencia.

Todo ello con la finalidad de no contemplar futuras complicaciones y poder realizar la inscripción de la edificación ante Registros Públicos y proceder con las independizaciones de propiedad exclusiva de tu vivienda.